외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
왜 새는지부터 봅니다
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
오래된 빌라는 급수관 재질이 섞여 있어 부분 보수와 구간 교체 가운데 어느 쪽이 나은지 비교해 드립니다.
관악구에서 자주 보는 외벽·옥상누수
난곡·남현 권역 (난향동·미성동·난곡동·신사동·삼성동·남현동)
난곡 재개발로 들어선 아파트와 관악산 자락 다세대, 사당역 쪽 남현동 단독·빌라가 섞여 있습니다. 산자락 빌라는 옥상과 외벽 틈으로 들어온 빗물이 벽을 타고 내려오는 누수가 흔하고, 오래된 단독은 옥외 급수관 누수가 많습니다.
이렇게 찾습니다
표면 온도·습도 측정으로 결로를 가리고, 창틀과 외벽 균열 주변을 살수 시험으로 확인합니다.
비가 올 때만 새는지 여부를 먼저 확인하고, 옥외 배관은 땅속 청음으로 위치를 잡습니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.