청룡동 건물과 누수
청룡동은 관악구 봉천 재개발 아파트 권역 권역에 속한 곳입니다. 옛 봉천동 달동네가 재개발돼 2000년대 전후 관악드림타운, 벽산블루밍 등 언덕형 아파트 단지가 들어섰고, 사이사이에 다세대가 남아 있습니다.
그래서 청룡동과 주변 동네에서는 입주 20년을 넘긴 단지가 많아 바닥 난방관과 세대 급수관의 노후 누수가 늘고 있고, 경사지 단지는 지하 주차장 벽체 누수도 나타납니다.
탐지 방법
단지 아파트는 분배기 계통별 가압으로 좁힌 뒤 열화상으로 확인하고, 경사지 지하 공간은 배관 누수와 지하수 유입을 구분해야 합니다.
청룡동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
상담 전에 알려주세요
청룡동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
봉천 재개발 아파트 권역 다른 동
새는 자리를 정확히 찾으면 공사는 작아집니다. 넓게 뜯기 전에 먼저 탐지로 위치를 확인하세요.