보라매동 건물과 누수
보라매동은 관악구 봉천 재개발 아파트 권역 권역에 속한 곳입니다. 옛 봉천동 달동네가 재개발돼 2000년대 전후 관악드림타운, 벽산블루밍 등 언덕형 아파트 단지가 들어섰고, 사이사이에 다세대가 남아 있습니다.
그래서 보라매동과 주변 동네에서는 입주 20년을 넘긴 단지가 많아 바닥 난방관과 세대 급수관의 노후 누수가 늘고 있고, 경사지 단지는 지하 주차장 벽체 누수도 나타납니다.
탐지 방법
단지 아파트는 분배기 계통별 가압으로 좁힌 뒤 열화상으로 확인하고, 경사지 지하 공간은 배관 누수와 지하수 유입을 구분해야 합니다.
보라매동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
상담 전에 알려주세요
보라매동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
봉천 재개발 아파트 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.