서원동 건물과 누수
관악구 안에서도 서원동은 신림·대학동 원룸 권역 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 신림역과 서울대 입구 주변은 고시원·원룸형 다가구가 골목마다 들어서 있고, 대학동은 옛 고시촌 건물이 원룸으로 바뀐 곳이 많습니다.
그래서 서원동과 주변 동네에서는 한 건물에 호실이 많아 공용 급수 입상관과 호실별 분기관이 복잡하게 얽혀 있고, 오래된 건물은 욕실 방수층이 약해 아래층 호실로 물이 번지기 쉽습니다.
탐지 방법
건물 전체 계량기가 하나인 경우가 많아 호실별 밸브를 차례로 잠가 원인 호실을 가린 다음 청음으로 위치를 찾습니다.
서원동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수화장실 사용 후 아래층이나 옆방 벽이 젖을 때 원인을 확인합니다.
계량기 뒤쪽 배관은 건물 소유자 관리 구간이라 누수가 길어지면 요금 부담이 커집니다. 감면 신청을 위해 누수 확인 자료가 필요한 경우도 있습니다.
상담 전에 알려주세요
서원동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
신림·대학동 원룸 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.